Het begrip mantelzorgwoning wint terrein in Nederland. Het is een goede manier om voor je naasten te zorgen, terwijl zij het comfort en de vertrouwdheid van hun eigen plekje behouden. Zo’n woning biedt uitkomst voor iedereen die zijn of haar ouders of grootouders nabij wil hebben, zonder dat zij bezuinigen op hun privacy. Met de toenemende vraag naar deze vorm van huisvesting, groeit ook het belang van kennis over de regels en voorschriften die hierbij komen kijken. Deze zijn er niet alleen om de kwaliteit en veiligheid te waarborgen, maar ook om ervoor te zorgen dat alles mooi aansluit bij de lokale ontwikkelingen. Want laten we eerlijk zijn, een geschikt plekje vinden is tegenwoordig zo makkelijk nog niet! In dit artikel lees je alles wat je moet weten om goed voorbereid een vergunning aan te vragen voor jouw mantelzorgwoning.
Wat houdt een Pre-Mantelzorgwoning precies in?
Een pre-mantelzorgwoning is eigenlijk een slimme voorbereiding op de toekomst. Het is een huis dat alvast klaarstaat om, indien nodig, snel omgetoverd te worden tot een volwaardige mantelzorgwoning. Door nu alvast te beginnen met de voorbereidingen, kun je de aanpassingen geleidelijk doorvoeren. Dit scheelt niet alleen in de kosten, maar maakt het hele proces ook een stuk overzichtelijker.
De regelgeving rondom pre-mantelzorgwoningen staat nog niet helemaal vast, maar sommige gemeenten tonen zich flexibel vanwege de groeiende vraag. Er zijn zelfs al gemeentes die beleid hebben ontwikkeld waarmee onder bepaalde voorwaarden gebouwd mag worden. Het loont dus zeker de moeite om eens met jouw gemeente om tafel te gaan en samen te bekijken wat de opties zijn binnen het bestemmingsplan.
Voorwaarden voor het realiseren van een Pre-Mantelzorgwoning
Hoewel de voorwaarden per gemeente kunnen verschillen, zijn er een aantal algemene richtlijnen die vaak gelden:
- Leeftijdseis: De aanvrager moet meestal de AOW-leeftijd hebben bereikt.
- Bouwregels: De woning moet passen binnen de bouwregels voor de achtertuin. Bij tuinen kleiner dan 100 vierkante meter mag de woning bijvoorbeeld niet meer dan de helft van de tuin in beslag nemen.
- Familieband: Er wordt verwacht dat er een familieband is tussen de bewoners van de pre-mantelzorgwoning en de hoofdwoning.
- Woonsituatie: De woonsituatie van de omgeving mag niet verslechteren door de komst van de woning.
- Parkeerruimte: Er moet genoeg parkeergelegenheid zijn op eigen terrein.
- Omgevingsbelangen: De belangen van de buurtbewoners en omliggende bedrijven moeten gewaarborgd blijven.
- Veiligheid en Levensloopbestendigheid: De woning moet veilig zijn en geschikt voor de verschillende levensfasen, conform de eisen van het Bouwbesluit.
- Inschrijving BRP: Bewoners dienen ingeschreven te staan op het adres van de pre-mantelzorgwoning.
Hoe Vraag Je Een Vergunning Aan Voor Een Mantelzorgwoning?
Het aanvragen van een vergunning voor het plaatsen van een mantelzorgwoning kan best een klus zijn. Maar geen zorgen, we loodsen je stap voor stap door het proces heen. Zo weet je precies wat je te doen staat en kom je niet voor verrassingen te staan.
Begin bij de Basis: Informeer bij de Gemeente: Ga eerst eens langs bij je gemeente of kijk op hun website. Elke gemeente heeft zo zijn eigen regeltjes voor het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning. Het is slim om hier vroeg bij te zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.
Bestemmingsplan Checken: Past het in de Puzzel?: Voordat je helemaal losgaat met plannen maken, check eerst even of jouw ideeën wel passen binnen het bestemmingsplan. Dit kun je makkelijk zelf online bekijken via ruimtelijkeplannen.nl. Zo voorkom je dat je later voor onaangename verrassingen komt te staan.
Voorbereiding: Verzamel je Papierwerk: Zorg dat je alle documenten die je nodig hebt bij elkaar sprokkelt. Denk aan bouwtekeningen, een plattegrond van je tuin en misschien zelfs rapporten over de impact op het milieu. Als je dit goed voorbereidt, gaat de aanvraag straks een stuk soepeler.
Aanvraag Indienen: Tijd om het Officieel te Maken: Nu is het moment daar: dien je aanvraag in bij de gemeente. Afhankelijk van hoe druk ze het hebben en hoe ingewikkeld jouw aanvraag is, kan dit even duren. Heb dus even geduld.
Gemeentelijke Beoordeling: De Spannende Fase: De gemeente gaat nu jouw aanvraag onder de loep nemen. Ze kijken of alles klopt met het bestemmingsplan en andere wetten en regels die gelden.
Goedkeuring of Weigering: Duimen maar! :Na de beoordeling krijg je bericht van de gemeente. Is het een ‘ja’, dan kun je aan de slag met bouwen. Krijg je een ‘nee’, dan kun je bezwaar maken of je plannen aanpassen en het nog eens proberen.
BENG Norm: Duurzaamheid Voorop
Als je aan de slag gaat met een mantelzorgwoning, kan het zijn dat de gemeente vraagt of deze voldoet aan de BENG norm. Dit betekent dat je woning lekker zuinig moet zijn met energie. De mantelzorgwoningen van WelzijnWoning voldoen hieraan, wat jou weer helpt bij de aanvraag.
Let op de Geldigheid van je Vergunning
Onthoud goed dat de vergunning voor een pre-mantelzorgwoning vaak maar 10 jaar geldig is. Maar als je binnen die tijd echt mantelzorg nodig hebt, dan zit je goed en mag je de woning gewoon blijven gebruiken.
Conclusie: Samen Sterk
Een vergunning regelen is misschien complex, maar met een goede voorbereiding en kennis van de lokale regels kom je er wel. Bij WelzijnWoning helpen we je graag bij elke stap. Neem een kijkje op onze website voor meer info en persoonlijk advies. Vragen? twijfel niet en neem contact op via WelzijnWoning.nl. Samen zorgen we ervoor dat jij en je naasten fijn, veilig en zelfstandig kunnen wonen.
